💎 Đừng chờ đợi để mua Bất động sản, hãy mua Bất động sản và chờ đợi.

💎 Mua xong đất, không làm gì nữa, chỉ chờ đợi và đi du lịch. Anh công nhân đất sẽ là người chi trả tất cả chi phí dịch vụ đó cho bạn.

💎 Những người giàu có không làm việc vào thời gian nghỉ ngơi, họ để cho chính những Bất động sản làm việc và làm họ thêm giàu có.

💎 Nếu bạn không định đưa tiền vào Bất động sản thì chẳng có nơi nào khác để bạn đầu tư.

💎 Mua Bất động sản không chỉ là cách tốt nhất, cách nhanh nhất, cách an toàn nhất mà còn là cách duy nhất để trở nên GIÀU CÓ.

💎 Đầu tư tốt nhất trên Trái đất là đầu tư vào Bất động sản.

💎 Cảm giác thoải mái nhất là cảm giác khi biết rằng bạn đang đứng trên đất của chính bạn. Đất đai là thứ duy nhất không thể bay đi.

💎 Các chủ đất giàu lên trong lúc đang ngủ.

 

                                                                                      

 

                                     🔥🔥🔥 HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ TRỞ THÀNH NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI 🔥🔥🔥

?‍? Nếu Bạn là người có tính thích sự An Phận Thủ Thường, tôi thiết nghĩ Bạn không nên đọc bài viết này. Vì nghề Môi giới Bất động sản là nghề luôn luôn đòi hỏi tính năng động, sự nhanh nhạy, hoạt bát, thông minh, tư duy tốt, thời gian làm việc do mình tự chủ, cơ hội đột phá thu nhập tối thiểu 40 triêu/vụ chốt, và tốt hơn nữa từ 200 triệu – 300 triệu – 500 triệu – 1 tỷ…
⏰ Bạn đã quá quen với công việc kiểu hành chính 8h mỗi ngày, nó đã ăn sâu vào trong tiềm thức của Bạn, sự An Phận nó đang ru ngủ chính Bạn, đến chấm vân tay, về lại chấm. Chắc chắn Bạn cũng không phù hợp với Nghề Môi giới Bất động sản.
⏰ Thời gian với Nghề Môi giới hoàn toàn tự do và thoải mái, do chính mình làm chủ. Mỗi buổi sáng từ 6h -8h chúng tôi coi đó là Thời Gian Vàng để chăm sóc cho gia đình. Đủng đỉnh, thoải mái, cho con ăn sáng, đến trường trong niềm vui hân hoan tràn ngập hạnh phúc.
Còn Bạn phải cuống cuồng, tất bật, quát tháo, giục giã cho con ăn sáng, trong nước mắt giàn giụa của trẻ thơ, rồi lại phải nháo nhào lao như tên bắn để đưa con đến trường, đến công ty không sợ muộn giờ. Rồi bất giác Bạn phát hiện ra, quần áo còn nhăn nheo vẫn chưa kịp là, đầu tóc thì rối tung rối mù, son phấn vẫn còn loang lổ.
? Nếu Bạn không thuộc tuýp người An Phận Thủ Thường, bạn hãy tìm hiểu Cơ Hội việc làm của Công ty chúng Tôi.
? Tập Đoàn Nhà Phố Việt Nam tuyển gấp 30 Chuyên Viên KD Bất Động Sản Thổ Cư, đi làm ngay, không cần kinh nghiêm.
? Yêu Cầu
+ Nam, Nữ tốt nghiệp từ trung cấp trở lên, có laptop, phương tiện đi lại, đam mê kiếm tiền chân chính, chủ động thời gian.
Quyền lợi
+ Hoa Hồng cao 50% tổng số hoa hồng, thu nhập tối thiểu 40 triệu/vụ chốt, cao hơn nữa 300-500 triệu – 1 tỷ.
+ Được tham gia khóa học miễn phí Nghề Môi Giới Bất Động Sản.
? Khai thác nguồn nhà 20.000 căn từ 1- 1000 tỷ tại Hà Nội
⛩ LỚP HỌC PHONG THỦY: Xem nhà chọn hướng theo tuổi, tính tuổi theo năm sinh, tuổi xung khác, ngày giờ đẹp xấu, trấn trạch khi nhà mắc lỗi…
?‍?‍?LỚP HỌC TÂM LÝ: Nắm bắt tính cách theo từng khách qua giao tiếp, qua cử chỉ… hàng áp dụng bán Bách Phát – Bách Trúng – Đảm bảo chốt Sales
? DU LỊCH HÀNG NĂM: Mỗi năm 2 lần tại Việt Nam cũng như nước ngoài.
⚡ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN LỊCH PHỎNG VẤN

Tập Đoàn Nhà Phố Việt Nam
102 Thái Thịnh, Đông Đa, Hà Nội
☎️Hotline: 0962 929 787
? BẬT MÍ BÁN NHÀ TRIỆU ĐÔ – KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT.
Với bất kỳ nhân viên Môi Giới Bất động sản nào cũng đều ao ước có thể chinh phục và chốt được nhà phân khúc Triệu Đô từ 20 -30-40- 100 tỷ…Nhưng mong muốn là một chuyện, còn bán được hay không còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.
Nhà Phố Việt Nam xin được Bật Mí bán nhà Triệu Đô để anh em trong nghề tham khảo.
? BẠN CẦN PHẢI CÓ MÔI TRƯỜNG TỐT
Môi trường Tốt là một trong các điều kiện tiên quyết giúp Bạn thành công, nếu môi trường Bạn đang làm việc chỉ biết bán nhà nhỏ, chú trọng phát triển nguồn nhà nhỏ, thì Bạn sẽ rất khó thành công. Vì ở đó Bạn chẳng học hỏi được gì từ những người quản lý và anh em đồng nghiệp của mình, bởi họ cũng chỉ tư duy như Bạn thậm chí là tệ hơn Bạn.
⭐ Để trở thành Đại Bàng thì Bạn phải tập bay với chim Đại Bàng, chứ tuyệt đối không chơi với lũ Chim Sẻ.
? MUỐN CÂU CÁ LỚN – BẠN PHẢI SẮM CẦN LỚN
Bạn đã quen với việc bán phân khúc nhỏ, ví như việc Bạn đang “Câu Cá Rô Đồng” vậy. Bạn chỉ cần một cái cần tre nhỏ và một sợi chỉ và lưỡi câu nhỏ, là Bạn có thể câu được cá.
Vậy nếu Bạn muốn CÂU được Cá trắm, Cá Chép…từ 10 -20kg… với một chiếc “Cần Câu Cá Rô Đồng” điều đó là không thể, vô tình gặp lúc “Mèo Mù Vớ Cá Rán” cá lớn vẫn cắn CÂU, nhưng với CẦN CÂU Bạn có thì không thể lôi cá lên bờ được, chắc chắn sẽ bị đứt cước hoặc gẫy cần. Vì vậy muốn CÂU được Cá Lớn bạn phải sắm cần câu Lớn, phải biết chọn Mồi phù hợp, phải biết thả câu đúng chỗ, phải biết cá ăn sát đất, hay Cá ăn nổi…
⭐ Tóm lại nếu kiến thức của Bạn chưa đủ, Bạn có gặp được khách hàng lớn cũng không biết cách tư vấn và chăm khách, Bạn chỉ làm nền cho những môi giới chuyên nghiệp mà thôi.
? KIẾN THỨC MARKETING
Marketing quảng cáo là một trong các yếu tố quan trọng nhất trong kinh doanh Bất động sản, vì nếu Bạn không có khách hàng tiềm năng thì lấy gì để Bạn bán ?
Thực tế rất nhiều anh chị em môi giới đang áp dụng marketing quảng cáo (Google, Facebook, đăng tin web…) một cách đánh đồng từ khách hàng nhỏ đến khách hàng lớn, đây là tư duy cực sai lầm.
Chúng ta phải thừa nhận là khách hàng Triệu Đô họ thông minh hơn, họ tinh tế hơn, họ khó tính hơn, và trực giác tốt hơn so với khách hàng nhỏ, cách suy nghĩ, tư duy của họ cũng khác. Có khi họ giả vờ không biết gì để nghe Bạn nói, nhưng thực ra họ đọc và hiểu hết những gì Bạn đang nói, biết trước Bạn muốn dẫn dắt Câu chuyện đi tới đâu.
⭐ Vậy để đưa ra một chiến lược Marketing hiệu quả trước tiên Bạn phải hiểu họ, chứ không phải cứ đăng tin Vip hay đổ nhiều tiền, rải tin mạnh là hiệu quả, chỉ khiến Bạn đốt tiền nhanh mà thôi.
✍ KIẾN THỨC TÂM LÝ CON NGƯỜI
“Hiểu người, hiểu ta trăm trận trăm thắng” đây là câu nói kinh điển của người xưa, với khách hàng Triệu Đô cũng vậy.
Không phải khách hàng nào họ cũng chia sẻ nhiều thông tin với Bạn, cũng không thể hỏi họ theo lối thông thường. Vì vậy Bạn phải giỏi nắm bắt tâm lý con người, gặp khách hàng chỉ qua vài câu giao tiếp Bạn phải bắt được cái thần của khách, biết khách thuộc tuýp người nào, và mỗi tuýp người sẽ có Triết Lý bán hàng riêng, bằng kinh nghiệm và học thuật Bạn phải định hình được: Người tính cách tỉ mỉ, người có tính cách đồng bóng, người có tính cách điềm đạm….
? KIẾN THỨC PHONG THỦY
Đây là kiến thức cần thiết với một người làm nghề môi giới bất động sản: Bạn phải biết tính tuổi khi biết năm sinh của khách, biết khách phù hợp với hướng nhà nào, đoán tính cách qua tuổi, đoán mệnh qua cách ăn mặc, qua trang trí văn phòng, nhà ở, ngày giờ tốt xấu,…Nó sẽ giúp ích cho Bạn đưa ra phương án tư vấn, lấy được niềm tin của khách hàng ngay từ lúc ban đầu.
✍ BẠN CẦN CÓ NGƯỜI THẦY GIỎI
Chính là người quản lý hiện tại của Bạn, họ phải là người đã từng bán rất tốt phân khúc nhà Triệu Đô thì họ mới có thể đồng hành, tư vấn và hỗ trợ Bạn những lúc quan trọng được. Nếu quản lý của Bạn mà chưa từng bán thì sẽ rất khó có thể hỗ trợ cho Bạn. Vì vậy hãy tự chọn cho mình một người Thầy giỏi nếu như Bạn muốn bán nhà thành công ở phân khúc Triệu Đô.
HG 07/02/2021.
‐———————————————-
?Tập Đoàn Nhà Phố Việt Nam
102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội
Hotline: 0962 929 787

#Thị trường vàng xưa nay vẫn luôn được xem là kênh trú ẩn an toàn, giá vàng năm 2020 tăng 23% so với năm 2019, vàng trở thành một trong những kênh mang lại lợi nhuận tốt nhất trong năm. Tuy nhiên, năm vừa qua cũng là năm “đau tim” với các nhà đầu tư bởi giá biến động nằm ngoài mọi dự đoán, vọt tới con số cao nhất lịch sử khi thế giới lên mức 2.075 USD/ounce và Việt Nam lên trên 60 triệu đồng/lượng vào tháng 8/2020 rồi lại giảm mạnh sau đó. Những tháng cuối năm 2020, giá vàng thế giới giảm về mốc 1.882 USD/ounce, còn ở Việt Nam, giá quanh quẩn mốc 56-57 triệu đồng/lượng. Theo một chuyên gia phân tích, nếu đại dịch Covid-19 được khống chế thành công, những nhà đầu tư sẽ ưa chuộng các tài sản rủi ro hơn, qua đó, tạo áp lực đi xuống đối với giá vàng. Ngược lại, nếu cuộc khủng hoảng Covid-19 diễn biến phức tạp hơn, giới đầu tư sẽ đổ xô đến các tài sản trú ẩn an toàn. Thực tế, dù vắc xin hiện đang được các nước triển khai đến người dân, tuy nhiên tình hình dịch bệnh năm 2021 vẫn là một “ẩn số” khó đoán.

#Thị trường chứng khoán Việt Nam vượt qua “năm Covid-19” một cách ngoạn mục, với sự hồi phục mạnh mẽ, thanh khoản tăng cao kỷ lục, cùng đó là sự tham gia ồ ạt của lớp nhà đầu tư mới, vượt qua cả kỳ vọng. Tuy nhiên, khởi đầu năm 2021, nhà đầu tư chứng khoán không thể không quên phiên giao dịch ngày 19/1/2021 khi sắc đỏ bao trùm thị trường với 444 cổ phiếu giảm giá trên sàn HoSE, trong đó có tới 178 mã giảm sàn. Chốt phiên sáng, VN-Index giảm 75 điểm, tương đương 6,3%, còn 1.117 điểm. Đây được xem là phiên giảm điểm mạnh nhất của chứng khoán Việt Nam trong 20 năm qua. Hầu hết nhà đầu tư đều mất tiền trong phiên giao dịch mà tất cả c ác cổ phiếu đều giảm sàn, trong đó nhà đầu tư F0 không thể tránh khỏi, thậm chí nhiều người “rỗng túi” chỉ sau một phiên. Thực tế cho thấy so với các kênh đầu tư khác, chứng khoán là kênh đầu tư khó nhất và chỉ dành cho những người có kiến thức, sự am hiểu thị trường. Tham gia vào chứng khoán mà không đủ các kiến thức cơ bản dẫn đến tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc cho nhà đầu tư mới.

VẬY, ĐÂU LÀ KÊNH TRÚ ẨN AN TOÀN GIỮA MÙA DỊCH NÀY???

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2020, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản đã rơi vào trầm lắng ở nửa đầu năm và lấy lại đà phục hồi nhanh chóng từ Quý III/2020. Nửa cuối năm 2020, đã có 74.500 sản phẩm giao dịch thành công, tương đương 50% giao dịch thành công của năm 2019. Năm 2021 bắt đầu bằng những thông tin lạc quan hơn với thị trường BĐS như: DA sân bay quốc tế Long Thành chính thức khởi công, TP Thủ Đức được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba quận phía Đông Sài Gòn…Đặc biệt, việc Khánh Hòa được định hướng quy hoạch lên đô thị trực thuộc Trung ương tầm nhìn 2030 đã và đang tạo nên các đợt “sóng” đầu tư mạnh mẽ. Và chắc chắn rồi, BĐS #Thổ_Cư chưa bao giờ làm người mua thất vọng. Hãy là nhà đầu tư thông thái, là người tiêu dùng thông thái khi biết nắm bắt cơ hội về gi

Hãng tư vấn tài chính PwC và Viện nghiên cứu đất đô thị (ULI) vừa công bố báo cáo Các xu hướng mới nổi của thị trường BĐS châu Á-Thái Bình Dương. Báo cáo này xếp hạng 22 thị trường BĐS trong khu vực APAC dựa trên tiềm năng đầu tư trong năm 2016.
Từng được xếp ở vị trí đầu tiên trong hai năm liên tiếp là 2011 và 2012, thị trường BĐS Singapore đang dần mất đi vị thế của mình và trượt xuống vị trí thứ 11 trong năm nay. Đây là lần đầu tiên Singapore bị đánh bật ra khỏi Top 10 kể từ khi báo cáo này bắt đầu được biên soạn và công bố vào năm 2007.

tintuc-02

Lần đâu tiên kể từ năm 2007, Singapore trượt khỏi top 10 thị trường đầu tư BĐS tiềm năng nhất APAC
Là một trong các tác giả biên soạn báo cáo, ông Colin Galloway – chuyên gia tư vấn của ULI nhận định: “Tại Singapore, chúng tôi nhận thấy lượng giao dịch hiện chỉ bằng một phần nhỏ thành tích của những năm trước. Nguyên nhân chủ yếu của thực trạng này là do cung đang vượt quá cầu. Trên thị trường văn phòng cho thuê, lượng khách tìm thuê văn phòng mới cũng ít hơn hẳn.”
Thị trường nhà ở cũng đang chứng kiến một cuộc vận lộn đầy khó khăn của các nhà phát triển dự án BĐS với ảnh hưởng từ các biện pháp “hạ nhiệt” thị trường do Chính phủ Singapore ban hành vào năm 2013. Mới đây, báo Financial Times đưa tin, giá nhà hiện đã giảm 8% kể từ năm 2013 và dự kiến sẽ giảm thêm 10% trước khi chạm đáy.
Ông Yeow Chee Keong – trưởng nhóm nghiên cứu BĐS tại PwC Singapore cho biết: “Với tình thế khó khăn hiện tại ở Singapore, các nhà đầu tư trong nước đang chuyển hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư trong khu vực và khắp toàn cầu, tăng cường và đa dạng hóa các hoạt động đầu tư tại các thị trường chính như Nhật Bản và Australia.”
Ông cũng bổ sung thêm: “Thị trường nhà ở vẫn còn cơ hội gia tăng lượng giao dịch. Tuy nhiên, tất cả còn phụ thuộc vào việc các biện pháp “hạ nhiệt” của Chính phủ có được sửa đổi hay không.”
Bất chấp những bất lợi trước mắt, báo cáo vẫn khẳng định tiềm năng lâu dài của thị trường BĐS Singapore: “Singapore sẽ luôn nằm trong danh sách địa điểm đầu tư được ưa thích của bất cứ ai.”
Giữ 5 vị trí đầu tiên trong danh sách các thị trường đầu tư BĐS tiềm năng nhất khu vực APAC năm 2016 lần lượt là Tokyo, Sydney, Melbourne, Osaka và thành phố Hồ Chí Minh.

Theo báo cáo quý III của CBRE, so với cùng kỳ năm 2014, kim ngạch đầu tư đã tăng trưởng 20%, đạt 25,6 tỷ USD, dù cho khối lượng đầu tư trong năm tính đến nay giảm 24% so với cùng kỳ năm ngoái. Do niềm tin và sự lạc quan nên lượng đầu tư vào thị trường Nhật Bản, Australia chiếm 56% tổng kim ngạch của khu vực trong quý III.

tintuc-03

Đầu tư BĐS qua biên giới ở châu Á chiếm 36% tổng doanh thu từ đầu năm
đến nay, tăng 36% so với quý trước đạt 10,6 tỷ USD
Giám đốc nghiên cứu cấp cao của CBRE khu vực châu Á – Thái Bình Dương cho biết, môi trường đầu tư của khu vực đang có những hoạt động kinh doanh BĐS ổn định trong quý này do mức lãi suất mới từ các nhà đầu tư phương Tây, cùng với sự nổi lên của các nhà đầu tư châu Á và các nhà quản lý quỹ. Những tổ chức đầu tư quốc tế tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư BĐS ở khu vực này khi họ đang tìm kiếm các khoản đầu tư dài hạn để tạo ra lợi nhuận trên lạm phát.
Với tốc độ thu nhập đầu tư xuyên quốc gia, những nhà đầu tư châu Á tiếp tục đầu tư ra nước ngoài nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư. Trong quý III, khối lượng đầu tư chủ yếu tập trung vào các giao dịch lớn đối với một loạt các tài sản, gồm việc bán các khách sạn như InterContinental Hồng Kông cho GAW Capital với giá trị 940 triệu USD và mua lại CIC với giá trị 1,7 tỷ USD từ Investa, Australia. Động thái này phản ánh sự đầu tư mạnh mẽ giữa các tổ chức đầu tư quy mô lớn.
Bên cạnh đó, kết quả nghiên cứu cũng cho hay, có sự gia tăng dòng vốn từ các nhà đầu tư quốc tế lớn tại Ấn Độ và củng cố bằng tốc độ tăng trưởng GDP nhanh hơn so với Trung Quốc.

Thời kỳ này giống như năm 2008. Đó là một quãng thời gian tồi tệ, nhưng lại là lúc để sự giàu có mới được tạo ra. Cơ hội rất nhiều nhưng nó sẽ được ngụy trang như một rủi ro. Có thể khẳng định Covid-19 là ‘cơ hội thập kỷ’ để sinh lời bởi:
1. BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ là làm ngược lại với những gì mọi người đang làm; mua khi mọi người đang bán và bán khi mọi người đang mua.
2. Hiện tại nền kinh tế khó có thể ngay lập tức trở lại như thường. Nhưng rõ ràng sau dịch Chính phủ sẽ nhanh chóng triển khai các “cú hích” cho kinh tế, hỗ trợ các đơn vị làm ăn, các ngân hàng trung ương cũng đang các gói “kích thích kinh tế”. Hiện tại nền kinh tế đang như lò xò bị nén lại chuẩn bị bật lên mạnh mẽ.
Đây sẽ là “cơ hội 1 thập kỷ mới có một lần” cho các nhà đầu tư tăng gấp đôi, gấp ba và gấp bốn lần giá trị
ĐẶC BIỆT LÀ BẤT ĐỘNG SẢN Ở VIỆT NAM bởi:
1. Bất động sản là tài sản cố định. Việc bán ra không phụ thuộc vào nhu cầu của người mua như những mặt hàng khác, mà phụ thuộc vào thanh khoản từng giai đoạn của người bán. Không có chuyện cùng một lúc mà người ta xả hàng như kiểu bán trái thanh long vào mùa vụ.
2. Bất cứ lúc nào nếu nhu cầu thật sự mua để thì nên mua, chờ đợi để mua rẻ rất khó. Khi hết dịch, mọi người quay lại các thành phố lớn, sinh viên đi học thì áp lực về nhà ở nhanh chóng lớn trở lại. Dự án tốt, vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín sẽ luôn hot.
Có tiền đầu tư BĐS lúc này này là cái tốt, chỉ khuyên thời điểm này cần tỉnh táo chọn mặt gửi vàng, tránh vì lợi ngắn trước mắt mà thả trứng vào sai giỏ.
Ngoài ra, hãy xem giới đầu tư người ta đang làm gì? Họ biết chuyện gì đến rõ hơn chúng ta? Có thể không tin những gì họ nói nhưng hãy nhìn những gì họ làm.

Tóm lại, CƠ HỘI TỐT THƯỜNG KO RÕ RÀNG – RÕ RÀNG THÌ KO TỚI LƯỢT MÌNH

Franklin D. Roosevelt, Tổng thống Hoa Kỳ
Bất động sản không thể mất đi hoặc bị đánh cắp và cũng không thể tự nó có thể di chuyển.Với những đặc điểm của nó, thì với việc chi trả đầy đủ để sở hữu nó, được quản lý cẩn thận, thì đó sẽ là kênh đầu tư an toàn nhất trên thế giới.

Marshall Field, Doanh nhân
“Mua bất động sản không chỉ là cách tốt nhất, cách nhanh nhất, cách an toàn nhất mà còn là cách duy nhất để trở nên giàu có”.

Nguồn ST.

Nhiều quan điểm cho rằng, lúc thị trường chững lại, gặp khó khăn thì người mua nhà ở thực sẽ được hưởng lợi nhiều nhất. Liệu đây có phải thời điểm thích hợp để mua nhà?

Để kích cầu, chủ đầu tư bắt buộc phải tăng chiết khấu, khuyến mãi

Trong bối cảnh hiện nay, các chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều giải pháp tài chính linh hoạt và các gói hỗ trợ từ phía ngân hàng liên kết với lãi suất “dễ thở” hơn. Nhiều chủ đầu tư sẽ tăng chiết khấu, khuyến mãi nên người mua nhà sẽ được hưởng lợi.

Ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng, sau dịch thị trường BĐS sẽ có sự thay đổi rất lớn, trong đó, nếu dự kiến thị trường khoảng tháng 7/2020 mới hồi phục trở lại, người mua quay trở lại thị trường thì buộc các CĐT phải tìm kế để hút khách hàng bằng cách tăng khuyến mãi, chiết khấu mạnh vào sản phẩm, thậm chí tính đến phương án giảm giá, hỗ trợ khách mua vay ngân hàng liên kết với lãi suất ưu đãi…Tóm lại, chủ đầu tư sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận (lợi nhuận ít đi ) với khách hàng.

Theo ông Quang, khi mà nguồn cung và lượng giao dịch trên thị trường giảm sâu thì việc doanh nghiệp bất động sản đưa ra các giải pháp là cần thiết, giúp tìm ra hướng đi ổn định hơn là sự phát triển. Các chính sách hỗ trợ khách hàng, kích cầu giao dịch như chiết khấu, giảm lãi suất vay sẽ là xu hướng chung của cả thị trường.

Ông Quang đánh giá việc này chứng tỏ các chủ đầu tư sẵn sàng chia sẻ lợi nhuận trong thời điểm khó khăn hiện nay. Tuy nhiên, không chỉ thời điểm này mà còn tới cuối năm, các chủ đầu tư khi tung ra dự án sẽ có những chính sách ưu đãi khác thu hút người mua. Có như vậy, người mua mới có thể đồng hành cùng doanh nghiệp vượt qua khó khăn. Ngược lại, doanh nghiệp cũng đảm bảo được hoạt động ổn định thay vì tập trung cho phát triển.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cũng cho biết, sau dịch có thể chứng kiến sự cạnh tranh khách hàng của các dự án khi cùng lúc bung thị trường. Chính sự cạnh tranh này sẽ khiến người mua được hưởng lợi nhiều hơn từ các chính sách hút khách hàng từ phía chủ đầu tư.

Dù hiện tại, chưa ghi nhận mức độ giảm giá của các dự án BĐS từ phía chủ đầu tư nhưng theo dự báo, ở một số phân khúc có thể điều chỉnh giảm giá sau dịch Covid-19 để tăng tính thanh khoản.

Trong đó, ở phân khúc chung cư có thể giảm giá ở sản phẩm cao cấp, hoặc trung cấp. Đặc biệt, trên thị trường thứ cấp có thể NĐT sẽ bán ra khá nhiều căn hộ sau dịch, thậm chí bán lỗ hoặc giảm giá sâu ở một vài sản phẩm mà dùng đòn bẩy ngân hàng quá sức. Như vậy, theo các chuyên gia đây cũng là cơ hội để người mua ở thực có thể tiếp cận các sản phẩm với giá hợp lý.

Theo dự đoán của CBRE Việt Nam, nếu dịch bệnh sẽ kéo dài đến tháng 9/2020 ảnh hưởng lên thị trường sẽ rõ rệt hơn với lượng căn hộ chào bán giảm hơn 40% theo năm, còn khoảng 15.000 căn. Lượng căn hộ giảm dự kiến tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Giá bán sơ cấp giảm 5% theo năm do lượng hàng chào bán tập trung chủ yếu tại phân khúc trung cấp.

Sàng lọc thị trường, tránh trường hợp thổi giá BĐS

Có lẽ với những người mua ở thực, nỗi sợ lớn nhất khi đi tìm chốn an cư là bị “thổi giá”, không biết đâu là giá trị thực. Đặc biệt, trong bối cảnh dịch Covid-19, nhiều người bị ảnh hưởng việc làm, thu nhập đi xuống thì việc tìm nhà với đúng giá trị lại càng trở thành mối quan tâm hàng đầu.

Mặc dù dịch Covid-19 gây nên những khó khăn nhất định về phía người mua nhưng dịch này cũng là phép thử sàng lọc thị trường, loại bỏ những doanh nghiệp yếu kém hoặc làm ăn kiểu chụp giật. Điều này đồng nghĩa với việc người mua sàng lọc, “nhìn ra” chủ đầu tư có năng lực và dự án đắt giá trên thị trường. Từ đó tránh trường hợp mua phải sản phẩm giá “hớ” hoặc kém chất lượng, hạn chế tình trạng “tiền mất tật mang” khi mua BĐS.

Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển thị trường DKRA Vietnam, đây là thời điểm dự án BĐS có nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, thị trường sẽ sàng lọc các CĐT và NĐT cá nhân yếu năng lực là cơ hội lựa chọn tốt cho khách hàng có tài chính ổn và dòng tiền khỏe mạnh. Tuy nhiên, lúc nào cũng vậy, người mua luôn phải chọn những sản phẩm phù hợp với nhu cầu, túi tiền và tìm hiểu những chủ đầu tư uy tín.

Theo ICTVietNam

Dịch Covid-19 được đánh giá là cơ hội để các nhà đầu tư sành sỏi có thể gom được hàng giá hời trong mùa dịch.

Từ tháng 3, dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng, nhiều chủ dự án buộc phải giảm giá hoặc gia tăng khuyến mãi để thu hút người mua; thị trường thứ cấp nhiều nhà đầu tư cũng phải cắt lỗ, bán tháo do áp lực về tài chính. Trong khi đó, dịch bệnh cũng khiến hoạt động đầu cơ bị “triệt tiêu”, nên sẽ không còn những cơn sốt hay làn sóng đầu cơ vào BĐS. Vì thế, thời điểm này chính là cơ hội tốt để nhà đầu tư mua được BĐS với giá tốt.
Theo các chuyên gia địa ốc của Trường đại học Ngân hàng: Hiện tại đang xuất hiện 2 xu hướng đầu tư địa ốc trong mùa dịch của các nhà đầu tư kỳ cựu:
Thứ nhất, đa số các nhà đầu tư sẽ hướng vào phân khúc BĐS có nhu cầu ở thực, vừa túi tiền và xanh. Cụ thể, năm 2019 Hà Nội bị ô nhiễm nghiêm trọng, sang năm 2020 thì Hà Nội bị dịch Covid-19. Tình trạng đó khiến nhu cầu về dòng căn hộ xanh, có không gian sống tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ tăng đột biến, nhất là ở thời điểm sau dịch. Sở hữu được dòng sản phẩm này, sẽ không phải đau đầu về việc ra hàng hay sinh lợi ít nhiều, do phân khúc này nhu cầu luôn tặng mạnh theo nhịp sống hiện đại.
Thứ hai, đây là thời điểm các nhà đầu tư nói không với hoạt động lướt sóng, chỉ tập trung đầu tư dài hạn, vì thực tế chứng mình rằng: Trong suốt nhiều thập kỷ qua, biểu đồ giá nhà đất tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, dù có gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu trong 16 năm qua, giá BĐS tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã tăng 27 lần, tại quận 1, TP.HCM tăng 22 lần, trong khi giá vàng chỉ tăng hơn 5 lần.

“Luôn có cơ hội trong khó khăn”

Hai xu hướng đầu tư vào dòng BĐS vừa túi tiền, xanh và đầu tư dài hạn của các nhà đầu tư Hà Nội trong mùa dịch được thể hiện rất rõ với sức nóng đột biến của dự án Sky Oasis (Ecopark) trong bối cảnh trên 90% các dự án bị chững lại.
Chị Lan Anh, đại diện một sàn phân phối dự án Sky Oasis cho biết: “Chúng tôi là một đại lý lớn, phân phối khá nhiều dòng sản phẩm trên thị trường, tuy nhiên ở thời điểm này hầu hết đều đã chững lại, chỉ có gần như là một mình Sky Oasis của Ecopark là vẫn thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư ở thời điểm này. Cũng dễ hiểu vì giá dòng sản phẩm này quá nhẹ nhàng, mặt khác đây là dòng sản phẩm sở hữu không gian sống tốt cho sức khỏe – dòng sản phẩm có nhu cầu lớn nhất ở thời điểm dịch bệnh hiện tại”.
Chị Huyền – một khách hàng quan tâm 4 căn Sky Oasis cho biết: “Mình đầu tư dự án này, vì thứ nhất giá của dự án này rất mềm, chỉ có khoảng hơn 800 triệu đồng/căn. Giờ mình đóng trước 240 triệu đồng trong 3-4 tháng, rồi sau đó chẳng cần đóng thêm đồng nào, tới khi nhận nhà, sửa sang xong mới túc tắc đóng tiếp cho ngân hàng 5-7 triệu đồng mỗi tháng. Mình chỉ cần bớt mua vài cái váy, vài thỏi son một tháng là đã có cả sản phẩm tiền tỉ trong tay sau 2 năm nữa. Nhận nhà, giá chắc chắn sẽ tăng, lúc đó mình bán cũng tốt, mà để khai thác cho thuê cũng tốt”.
Được biết, dự án Sky Oasis nằm ở phía Tây khu đô thị xanh Ecopark, gồm hai tòa tháp cao 41 tầng với 1.256 căn hộ. Đây là tòa tháp cao cấp nhất của Ecopark với nhiều tiện ích độc đáo như: hồ bơi chân mây trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden, trung tâm thương mại dưới tầng đế…
Dự án này không chỉ sở hữu không gian xanh đặc trưng của Ecopark, mà còn được đầu tư một tuyến phố đi bộ sầm uất dài 2,5 km với các phân khu: Tuyến phố ẩm thực, tuyến phố shopping, tuyến phố check-in, tuyến phố fantasy cho trẻ nhỏ. Ngoài tuyến phố đi bộ, sắp tới, một trường quốc tế Hàn Quốc, một trường quốc tế Hoa Kỳ và đại trung tâm thương mại trên đảo Rồng cũng sẽ được triển khai quanh Sky Oasis.
Sky Oasis được thừa hưởng toàn bộ không gian xanh của Ecopark với không gian mặt nước và cây xanh rộng 350.000 m2 của khu vịnh đảo. Bao quanh dự án là đường dạo bộ 5 giác quan, dài 9 km bên Hồ Thiên Nga, với hàng chục đại công viên, làng châu Âu, cầu hoa, vườn dưỡng sinh, hàng chục vườn hoa, khu picnic… Đây là điểm dạo bộ, vãn cảnh ưa thích của cư dân Ecopark.
“Covid-19 không chỉ ảnh hưởng đến thị trường BĐS nói chung mà còn làm thay đổi ‘khẩu vị’ của người mua nhà. Ngoài yếu tố vị trí, tiện ích, người dân đang có xu hướng chú trọng đến các dòng sản phẩm BĐS chăm sóc sức khỏe, chú trọng vào nhu cầu ở thực và nhắm đến các dự án xanh, nằm ở phía đông Hà Nội – nơi trong lành nhất thành phố”, đại diện chủ đầu tư lý giải về thời điểm công bố dự án”.
Theo Thanh niên.vn